Volltextveröffentlichungen (9)

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• rechtsprechung-im-internet.de

  § 34 Abs 1 BauGB, § 45 S 2 Nr 2 BauGB, § 46 Abs 2 BauGB
  Baulandsache: Umlegungsbeschluss für den Außenbereich im Innenbereich

 
• IWW

  § 222 Abs. 1 Satz 2 BauGB, § 162 Abs. 1 Satz 2 BBauG, § ... 222 Abs. 1 Satz 1 BauGB, § 162 Abs. 1 Satz 1 BBauG, § 46 Abs. 2 BauGB, § 48 Abs. 1 Nr. 4 BauGB, § 46 Abs. 1 BauGB, § 45 Satz 1 BauGB, § 45 Satz 2 Nr. 1 BauGB, § 45 Satz 2 Nr. 2 BauGB, § 3 BauGBDV NW, § 45 Satz 2 Nr. 2 Halbsatz 1 BauGB, § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, § 34 Abs. 1 BauGB, § 34 BauGB, § 561 ZPO, § 3 Abs. 2 Nr. 1, § 4 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO, § 66 BauGB, § 125 Abs. 2 BauGB, § 1 Abs. 5 bis 7 BauGB, § 1 Abs. 5, 6 Nr. 7 BauGB, § 52 Abs. 1 BauGB, § 61 Abs. 1 BauGB, § 1 Abs. 5 Satz 3 BauGB, § 55 Abs. 2 Satz 1 BauGB, Art. 103 Abs. 1 GG, § 563 Abs. 3 ZPO, § 45 Satz 1 Nr. 2 Halbsatz 1 BauGB

• Wolters Kluwer

  Rechtmäßigkeit des Umlegungsbeschlusses des Umlegungsausschusses der Stadt Köln für das Umlegungsgebiet Nr. 415 in Köln-Dellbrück; Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Innenbereich durch Liegen innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils

• rewis.io
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  Rechtmäßigkeit des Umlegungsbeschlusses des Umlegungsausschusses der Stadt Köln für das Umlegungsgebiet Nr. 415 in Köln-Dellbrück; Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Innenbereich durch Liegen innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils

• datenbank.nwb.de
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Papierfundstellen

• DVBl 2022, 1145

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (38)

• BGH, 13.12.1990 - III ZR 240/89

  Beachtlichkeit eines während des Revisionsverfahrens zustandekommenden …

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Dies folgt aus § 222 Abs. 1 Satz 2 BauGB (früher: § 162 Abs. 1 Satz 2 BBauG), wonach im gerichtlichen Verfahren in Baulandsachen auch die Stelle beteiligt ist, die den Verwaltungsakt - hier den angefochtenen Umlegungsbeschluss - erlassen hat, und der im Gegensatz zu § 222 Abs. 1 Satz 1 BauGB (früher: § 162 Abs. 1 Satz 1 BBauG) keine Rechtsbeeinträchtigung voraussetzt (vgl. Senat, Urteile vom 5. Mai 1975 - III ZR 17/73, NJW 1975, 1658, 1659 f [Enteignungsbehörde]; vom 19. Januar 1984 - III ZR 185/82, BGHZ 89, 353, 356 f; vom 13. Dezember 1990 - III ZR 240/89, BGHZ 113, 139, 141 f und vom 10. März 2005 - III ZR 224/04, NVwZ 2006, 734 [Umlegungsausschuss]).

  Dass die Durchführung der Umlegung nach § 46 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 3 BauGBDV NW dem zu 2 beteiligten Umlegungsausschuss übertragen ist, der als Gemeindeorgan mit der Beteiligten zu 23 rechtlich eine Einheit bildet (…vgl. Schriever in: Brügelmann, BauGB, Stand September 2006, § 46 Rn. 96;… Dieterich, aaO) und, wie ausgeführt, eine eigene Rechtsmittelbefugnis besitzt, hindert diese nicht, neben ihrem Umlegungsausschuss als weitere Revisionsführerin ihre Interessen selbst gerichtlich zu vertreten (vgl. Senat, Urteile vom 13. Dezember 1990 aaO S. 142 …und vom 10. März 2005 aaO).

  Dieser ergibt sich im Regelfall schon aus dem Zweck, zur Erschließung oder Neugestaltung bestimmter Gebiete bebaute und unbebaute Grundstücke in der Weise neu zu ordnen, dass nach Lage, Form und Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstehen (vgl. Senat, Urteil vom 13. Dezember 1990 - III ZR 240/89, BGHZ 113, 139, 144).

  Zum einen ist es nicht erforderlich, dass der tatsächliche Zuschnitt jedes einzelnen Grundstücks im Umlegungsgebiet verändert werden soll (…vgl. Senat, Urteile vom 11. Mai 1967 - III ZR 141/66, juris Rn. 14; vom 13. Dezember 1990 aaO S. 145 f;… Beschluss vom 12. Juli 1990 - III ZR 141/89, BGHR BauGB § 45 Abs. 1 Umlegungszweck 1; jeweils mwN).

  Auch können einzelne Grundstücke nur zum Zweck der Gewinnung von Straßenland im Rahmen einer besseren Neuordnung des Gesamtgebiets in eine Umlegung einbezogen werden (vgl. Senat, Urteil vom 13. Dezember 1990 aaO mwN).

• BGH, 12.07.1990 - III ZR 141/89

  Rechtswidrigkeit des Umlegungsverfahrens

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  b) Die Urteilsfeststellungen lassen auch nicht darauf schließen, dass der Umlegungsbeschluss deshalb rechtswidrig ist, weil der darin angegebene Zweck der Baulanderschließung zur Befriedigung des hohen Wohnbedarfs in der Stadt Köln nicht angestrebt wird oder nicht erreicht werden könnte (vgl. Senat, Urteil vom 27. April 1981 - III ZR 71/79, NJW 1981, 2122, 2123 mwN; Beschluss vom 12. Juli 1990 - III ZR 141/89, BGHR BauGB § 45 Abs. 1 Umlegungszweck 1).

  Zwar darf die Umlegung nicht allein dem Zweck dienen, der öffentlichen Hand unentgeltlich Verkehrsflächen zu verschaffen (vgl. Senat, Beschluss vom 12. Juli 1990 aaO mwN).

  Zum einen ist es nicht erforderlich, dass der tatsächliche Zuschnitt jedes einzelnen Grundstücks im Umlegungsgebiet verändert werden soll (…vgl. Senat, Urteile vom 11. Mai 1967 - III ZR 141/66, juris Rn. 14;… vom 13. Dezember 1990 aaO S. 145 f; Beschluss vom 12. Juli 1990 - III ZR 141/89, BGHR BauGB § 45 Abs. 1 Umlegungszweck 1; jeweils mwN).

• BGH, 10.03.2005 - III ZR 224/04

  Antragsbefugnis des Umlegungsausschusses; Verlegung einer stark befahrenen …

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Dies folgt aus § 222 Abs. 1 Satz 2 BauGB (früher: § 162 Abs. 1 Satz 2 BBauG), wonach im gerichtlichen Verfahren in Baulandsachen auch die Stelle beteiligt ist, die den Verwaltungsakt - hier den angefochtenen Umlegungsbeschluss - erlassen hat, und der im Gegensatz zu § 222 Abs. 1 Satz 1 BauGB (früher: § 162 Abs. 1 Satz 1 BBauG) keine Rechtsbeeinträchtigung voraussetzt (vgl. Senat, Urteile vom 5. Mai 1975 - III ZR 17/73, NJW 1975, 1658, 1659 f [Enteignungsbehörde]; vom 19. Januar 1984 - III ZR 185/82, BGHZ 89, 353, 356 f; vom 13. Dezember 1990 - III ZR 240/89, BGHZ 113, 139, 141 f und vom 10. März 2005 - III ZR 224/04, NVwZ 2006, 734 [Umlegungsausschuss]).

  Dies gilt nicht nur für die Umlegung zur Verwirklichung eines vorhandenen Bebauungsplans gemäß § 45 Satz 2 Nr. 1 BauGB (vgl. Senat, Urteil vom 10. März 2005 aaO), sondern auch für die hier in Rede stehende Umlegung im unbeplanten Innenbereich nach § 45 Satz 2 Nr. 2 BauGB.

  Dass die Durchführung der Umlegung nach § 46 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 3 BauGBDV NW dem zu 2 beteiligten Umlegungsausschuss übertragen ist, der als Gemeindeorgan mit der Beteiligten zu 23 rechtlich eine Einheit bildet (…vgl. Schriever in: Brügelmann, BauGB, Stand September 2006, § 46 Rn. 96;… Dieterich, aaO) und, wie ausgeführt, eine eigene Rechtsmittelbefugnis besitzt, hindert diese nicht, neben ihrem Umlegungsausschuss als weitere Revisionsführerin ihre Interessen selbst gerichtlich zu vertreten (…vgl. Senat, Urteile vom 13. Dezember 1990 aaO S. 142 und vom 10. März 2005 aaO).

 
• BGH, 11.05.1967 - III ZR 141/66

  Befangenheit eines Bürgermeisters bei Verabschiedung eines …

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Zum einen ist es nicht erforderlich, dass der tatsächliche Zuschnitt jedes einzelnen Grundstücks im Umlegungsgebiet verändert werden soll (vgl. Senat, Urteile vom 11. Mai 1967 - III ZR 141/66, juris Rn. 14;… vom 13. Dezember 1990 aaO S. 145 f;… Beschluss vom 12. Juli 1990 - III ZR 141/89, BGHR BauGB § 45 Abs. 1 Umlegungszweck 1; jeweils mwN).

  Bei einzelnen Grundstücken kann sich die Wirkung eines Umlegungsverfahrens durchaus auf die Änderung von Rechten nach § 61 Abs. 1 BauGB beschränken (vgl. Senat, Urteil vom 11. Mai 1967 aaO).

• BVerwG, 15.02.1990 - 4 C 23.86

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Deshalb ist die Betrachtung auf das Wesentliche zu beschränken und hat alles außer Acht zu bleiben, was die vorhandene Bebauung nicht prägt oder in ihr gar als Fremdkörper erscheint (vgl. BVerwGE 55, 369, 380; 84, 322, 325 [nähere Umgebung im Sinne des Einfügegebots gemäß § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB]).
• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Rechtsmittelbefugnis der Enteignungsbehörde

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Deshalb ist die Betrachtung auf das Wesentliche zu beschränken und hat alles außer Acht zu bleiben, was die vorhandene Bebauung nicht prägt oder in ihr gar als Fremdkörper erscheint (vgl. BVerwGE 55, 369, 380; 84, 322, 325 [nähere Umgebung im Sinne des Einfügegebots gemäß § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB]).
• OVG Saarland, 27.05.1988 - 2 R 513/85

  Begrenzung; Grundstück; Garten; Außenbereich; Einfügen; Wohnhaus; Vorbildwirkung

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Insoweit ist zu berücksichtigen, dass die typische wohnakzessorische Nutzung bebauter Grundstücke, insbesondere ein angemessener Hausgarten, regelmäßig noch zum Innenbereich gehört (…BVerwG, NVwZ 2015, 298, 301 Rn. 25 f mwN; OVG Saarlouis, BauR 1989, 56 f; OVG Bautzen, LKV 1999, 325, 328; OVG Schleswig, NVwZ-RR 2002, 485, 486; OVG Magdeburg…, Beschluss vom 8. September 2006 - 4 L 288/06, juris Rn. 4;… Dürr aaO Rn. 27, 29; Seckel, NJW-Spezial 2021, 108; Spannowsky, ZfBR 2014, 738, 742).
• OVG Schleswig-Holstein, 17.05.2001 - 1 K 21/98

  Genehmigung als Wochenendhaus; Dauerhafte Nutzung; Planerische Festsetzungen des …

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Insoweit ist zu berücksichtigen, dass die typische wohnakzessorische Nutzung bebauter Grundstücke, insbesondere ein angemessener Hausgarten, regelmäßig noch zum Innenbereich gehört (…BVerwG, NVwZ 2015, 298, 301 Rn. 25 f mwN; OVG Saarlouis, BauR 1989, 56 f; OVG Bautzen, LKV 1999, 325, 328; OVG Schleswig, NVwZ-RR 2002, 485, 486; OVG Magdeburg…, Beschluss vom 8. September 2006 - 4 L 288/06, juris Rn. 4;… Dürr aaO Rn. 27, 29; Seckel, NJW-Spezial 2021, 108; Spannowsky, ZfBR 2014, 738, 742).
• BVerwG, 17.02.1984 - 4 C 55.81

  Anordnung zur Reduzierung der Höhe einer Kleingarten-Laube; Kleingartengebiet …

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Folglich liegt keine Baulücke mehr vor, wenn die Fläche so groß ist, dass sie in den Möglichkeiten ihrer Bebauung von der bereits vorhandenen Bebauung nicht mehr geprägt wird (…vgl. BVerwGE 41 aaO S. 235; NJW 1984, 1576; ZfBR 2006, 54;… Dürr in: Brügelmann, BauGB, Stand April 2019, § 34 Rn. 19 mwN).
• BGH, 23.04.2015 - III ZR 195/14

  Baulandsache betreffend die Anfechtung eines gemeindlichen Umlegungsbeschlusses: …

  Auszug aus BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

  Deren Urteilsfeststellungen lassen nämlich nicht erkennen, dass der Umlegungsbeschluss deshalb rechtswidrig wäre, weil die übrigen gesetzlichen Voraussetzungen für die streitgegenständliche Umlegung nicht vorliegen würden (vgl. Senat, Urteil vom 23. April 2015 - III ZR 195/14, NVwZ-RR 2015, 630 Rn. 12).
• BVerwG, 05.04.2017 - 4 B 46.16

  Zur städtebaulich prägenden Wirkung von Gewächshäusern; Bindungswirkung eines …
• OLG Hamm, 16.06.2014 - 16 U 7/13

  Voraussetzungen des vereinfachten Umlegungsverfahrens
• BVerwG, 30.08.2019 - 4 B 8.19

  Erteilung eines Bauvorbescheides für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern; …
• BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15

  Bebauung; Bebauungszusammenhang; Dachgeschossausbau; Dorfgebiet; Einfirsthof; …
• BVerwG, 17.06.1993 - 4 C 17.91

  Was wird bei Erweiterung einer vorhandenen baulichen Anlage geprüft?
• OVG Sachsen, 20.08.1998 - 2 S 105/98

  Schmutz- und Niederschlagswasserentwässerung; Rechtmäßigkeit des …
• BGH, 22.05.2019 - VIII ZR 180/18

  Entschädigungsanspruch wegen überlanger Verfahrensdauer: Voraussetzungen für die …
• BGH, 06.05.2021 - III ZR 72/20

  Bebauungszusammenhang i.S. von §§ 34, 19 Abs. 1 BBauG
• BVerwG, 06.11.1968 - IV C 2.66

  Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich; Nichtberücksichtung des …
• BVerwG, 12.06.1970 - IV C 77.68

  Rechtswidrigkeit einer Umlegung; Amtspflichtverletzungen der Mitglieder des …
• BGH, 27.04.1981 - III ZR 71/79

  Festlegung des Umlegungsgebiets und Durchführung der Umlegung
• BGH, 05.10.2000 - III ZR 71/00

  Vorkaufsrecht nach Aufhebung des rechtswirksam zustande gekommenen Kaufvertrages
• BVerwG, 15.09.2005 - 4 BN 37.05

  Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer sog. Hinterlandbebauung im unbeplanten …
• BVerwG, 21.11.1980 - 4 C 30.78
• BVerwG, 25.03.1999 - 4 B 15.99

  Anforderungen an die Protokollierung der getroffenen Feststellungen in der …
• BVerwG, 12.11.2014 - 9 C 7.13

  Beteiligung der Gemeinde im baulandgerichtlichen Verfahren; Rechtsfolgen eines …
• BGH, 22.05.2019 - VIII ZR 167/17

  Zum bebauten Bereich einer Klarstellungssatzung iSv § 34 Abs 4 S 1 Nr 1 BauGB
• OVG Sachsen-Anhalt, 08.09.2006 - 4 L 288/06

  Zur Rechtsgültigkeit eines Umlegungsbeschlusses im Rahmen von § 45 BauGB
• OLG Frankfurt, 25.03.2010 - 100 U 2/09
• BGH, 12.03.1987 - III ZR 29/86

  Voraussetzungen einer Umlegung
• BVerwG, 30.06.2015 - 4 C 5.14

  Bauvorbescheid; bauplanungsrechtliche Zulässigkeit; Wohnbauvorhaben; …
• BGH, 17.02.2022 - III ZR 46/20

  Baulandumlegung, Nachverdichtung im Blockinnenbereich, unbeplanter Innenbereich, …
• BGH, 19.01.1984 - III ZR 185/82

  Ausscheiden von Verkehrs- und Grünflächen aus der Umlegungsmasse
• BGH, 05.05.1975 - III ZR 17/73

  Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung; sogenannte Sozialklausel in §§ 574 ff. …
• BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09

  Erforderlichkeit einer Ortsbesichtigung bei der Frage der Zugehörigkeit eines …
• BGH, 02.10.2008 - III ZR 117/07

  Erschließungsbeitrag; Erschließungsvorteil; Erschlossensein; Tiefenbegrenzung; …
• BVerwG, 01.12.1972 - IV C 6.71

  Zuständige Behörde für Stellung des Antrags auf gerichtliche Entscheidung
• BGH, 26.10.1970 - III ZR 33/70

  Anspruch auf Räumung und Herausgabe einer Doppelhaushälfte nach Kündigung des …

• BGH, 17.02.2022 - III ZR 46/20

  Begriff der "städtebaulichen Vertretbarkeit" in § 34 Abs. 3 Nr. 2 BauGB

  Soweit es die angeführte Inhomogenität der Straßenrandbebauung betrifft, ist bereits unklar, ob damit der Umgebungsbebauung mit zwei- bis fünfgeschossigen Wohnhäusern eine maßstabsbildende Wirkung für die Grundstücksneuordnung abgesprochen werden soll, im Folgenden dazu aa), oder gemeint ist, dass die durch die beabsichtigte Bebauung einer vorhandenen Ruhelage hervorgerufenen bodenrechtlichen Spannungen nur unter Einsatz der Mittel der Bauleitplanung zu bewältigen seien, wie der im Berufungsurteil enthaltene Hinweis auf eine erforderliche "gemeindliche Steuerung" andeutet und im Parallelverfahren III ZR 65/20 geltend gemacht worden ist, im Folgenden dazu b) , bb), (3).

  Zwar hat die Beteiligte zu 1 vorinstanzlich eingewandt, dass durch die geplante bauliche Nachverdichtung bodenrechtliche Spannungen drohten und zudem die ökologische Bedeutung und der Erholungswert der vorhandenen Gärten nicht ausreichend berücksichtigt worden seien, während im Parallelverfahren III ZR 65/20 vorgebracht worden ist, dass diese zu erwartenden Spannungen nur in einem Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans zu lösen seien.

• OLG Hamm, 23.02.2023 - 16 U 2/18

  Zulässigkeit eines Umlegungsverfahrens innerhalb eines im Zusammenhang bebauten …

  Auf die hiergegen eingelegte Nichtzulassungsbeschwerde des Antragsgegners und der Beteiligten zu 23. hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 17.02.2022 - III ZR 65/20 - das Urteil des Senats aufgehoben und die Sache zur neuen Verhandlung und Entscheidung zurückverwiesen.